最近，杭州楼市热度越来越高，尤其是二手房市场，已经连续三周成交量超过新房。记者发现，春节假期结束至今，临安二手房市场成交量也持续平稳回升。

“目前看房人以改善型客户为主，由小户型换大户型，由远换近这一类的客户更多些。”临安房缘房产置换有限公司的置业顾问林亚芳告诉记者，户型、装修、地理条件比较好的房源比较紧缺，市区东部房源卖得比较好。

看房人李先生打算换个地段好点的四居室房子。面对日渐昂贵的新房市场，他只能望而却步。“二手房的价格较新房更趋于多元化。更重要的是，二手房的投资回报率比新房好。”李先生这么认为。但是令李先生头疼的是，逛了几家中介门店，联系到的几个卖房业主，通过一番交流，都没有多大的还价余地。有的业主挂牌待价而沽，对未来的二手房市场变化表现得比较冷静。

“去年9月份开始，临安二手房交易市场开始升温，去库存压力得到了有效释放。”记者从市规划建设局信息科负责人冯先生处了解到，目前交易市场表现比较活跃，市民购房的意愿未减。

在临安市不动产登记服务中心大厅，中介经纪人胡女士陪同市民方潮荣前来办理房产交易申请和不动产登记手续。方潮荣说，由于房子拆迁的原因，原来自己的小户型房子可以换成大点的户型。胡女士表示，最近自己所在的中介门店每天的办理代理业务量都比较大，几乎从早忙到晚。

“自从不动产登记服务中心成立以来，相关受理业务得到顺利有序的开展。”临安市不动产登记服务中心主任王志坚告诉记者。自2016年9月20日不动产登记实施正式上线以来，经过全员的不懈努力，不动产登记工作共受理登记业务21816宗，颁发不动产权证书4456本，不动产登记证明7089本，开具查档证明4360份，完成查、解封1389宗。

据了解，不动产登记对部分房屋会有产权确定、补缴房款一类的影响，对于市场层面，不动产登记本身是一种制度，并非调控手段。规范化的制度管理，将会促进房地产行业健康有序发展。